1209 Rue QUIMPER · Boucherville
Valeur estimée
1 194 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 242,8 m² · constr. 2000 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 721 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104816695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
58033104816695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 404 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 997 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 560 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 579 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 556 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 038 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 526 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +96 861 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 238 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 244 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +70 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 130 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 520 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 325 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 532 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 533 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 086 011 $ Poids 68 % |
| 9 | , Boucherville 2025-06-16 · 369 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 288 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 979 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 166 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 225 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 366 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 317 866 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.