1205 Rue QUIMPER · Boucherville
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 244,3 m² · constr. 1999 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 688 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104816847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
58033104816847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 399 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 000 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 571 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 574 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 036 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +103 405 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 245 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 224 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +74 075 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 129 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 540 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 305 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 553 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 084 289 $ Poids 68 % |
| 9 | , Boucherville 2025-06-16 · 358 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 285 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 348 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 315 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 678 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 164 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 223 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.