1187 Rue QUIMPER · Boucherville
Valeur estimée
1 302 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 241,9 m² · constr. 2000 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 821 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104817043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
975 900 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
58033104817043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 314 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 995 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 430 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +92 934 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 234 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 604 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 036 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 640 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 247 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +68 485 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 128 377 $ Poids 74 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 494 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 325 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 512 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 084 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 984 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 969 294 $ Poids 64 % |
| 10 | , Boucherville 2025-06-16 · 457 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 285 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 760 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 164 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 70 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 223 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.