1193 Rue QUIMPER · Boucherville
Valeur estimée
1 334 500 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 245,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 756 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104817596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
58033104817596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 001 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 665 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +106 896 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 248 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 652 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 042 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 179 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 135 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 562 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 016 $ Poids 69 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 258 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 579 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 090 576 $ Poids 66 % |
| 9 | , Boucherville 2025-06-16 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 293 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 283 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 323 271 $ Poids 63 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 994 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 981 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 127 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 230 706 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.