319 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 170,7 m² · constr. 1991 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 549 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104818495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
58033104818495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 50 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 540 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 851 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 167 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 1 002 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 614 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 681 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 991 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 864 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 384 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 801 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 492 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 649 $ Poids 62 % |
| 11 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 471 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 805 789 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 568 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.