329 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 149,9 m² · constr. 1992 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 595 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104818968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58033104818968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 573 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 843 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 568 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 852 178 $ Poids 74 % |
| 3 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 381 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 771 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 172 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 950 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 634 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 789 365 $ Poids 69 % |
| 7 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 598 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 440 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 844 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 005 123 $ Poids 64 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 358 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 38 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −55 840 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 741 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 637 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 783 399 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.