279 Rue D'AVAUGOUR · Boucherville
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 227,5 m² · constr. 1984 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104819125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
58033104819125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 128 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 906 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 272 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 2 046 754 $ Poids 94 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 228 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 015 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 261 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 477 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 823 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 828 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 1 047 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 221 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 104 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 824 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 937 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 012 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 429 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −85 470 $ | 1 312 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 132 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 870 345 $ Poids 64 % |
| 12 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 675 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 980 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.