339 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 250,5 m² · constr. 1988 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 751 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104819798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
58033104819798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 177 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 967 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 319 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +130 457 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 185 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 856 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +122 640 $ | 1 948 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 158 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 262 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 188 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +88 518 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 089 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 866 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 999 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 203 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 932 $ Poids 63 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 716 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 620 $ Poids 61 % |
| 10 | , Boucherville 2025-06-16 · 555 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 236 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 740 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 044 894 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 71 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 928 767 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.