330 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
1 446 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 310,9 m² · constr. 1992 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 900 $
Rôle antérieur 820 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104819800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
997 900 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
58033104819800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 593 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 267 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 432 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 672 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 334 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 475 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 237 287 $ Poids 52 % |
| 5 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 175 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +120 543 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 429 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 621 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +91 344 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 1 277 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 808 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 630 919 $ Poids 42 % |
| 8 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 652 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 583 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 608 597 $ Poids 35 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 579 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +75 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 152 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +95 541 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 801 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.