336 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 167,7 m² · constr. 1999 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 566 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104819951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
58033104819951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 37 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 809 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 640 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 620 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +47 275 $ | 878 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 147 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 028 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 573 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 701 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 928 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 905 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 318 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 824 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 832 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 560 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.