224 Rue BAYEUX · Boucherville
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 217,1 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 579 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104820106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58033104820106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 263 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 936 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 196 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 904 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 799 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 011 208 $ Poids 72 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 608 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 974 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 294 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 868 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +75 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 332 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 246 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 025 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 613 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 305 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 072 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.