218 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 159,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 670 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104820906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
58033104820906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 404 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 896 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 869 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 713 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 903 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 897 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 368 260 $ Poids 62 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 711 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge +51 573 $ | 862 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 855 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 793 958 $ Poids 61 % |
| 7 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 509 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 672 $ Poids 56 % |
| 9 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 798 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 837 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 848 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 063 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 912 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 688 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 801 454 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.