1259 Rue SAINT-MALO · Boucherville
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 222,2 m² · constr. 1989 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 594 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104823258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
58033104823258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 059 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 482 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 028 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 356 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 950 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 554 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 687 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 918 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 071 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 203 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 918 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 319 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 326 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 546 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 277 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 594 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 990 397 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.