1258 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 204,6 m² · constr. 2000 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 693 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104824975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
58033104824975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +60 810 $ | 1 072 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 462 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 489 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 395 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 041 490 $ Poids 88 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 215 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 1 341 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 680 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +57 655 $ | 999 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 365 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 929 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 66 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 102 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 764 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 071 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 189 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 037 $ Poids 69 % |
| 12 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 563 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 097 $ · Ajust. âge +51 573 $ | 971 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.