1198 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 092 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 222,3 m² · constr. 2001 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 731 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104827005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
58033104827005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 149 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 087 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 230 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 731 $ Poids 92 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 149 191 $ Poids 90 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 334 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 958 796 $ Poids 88 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 542 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 1 120 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 235 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 1 400 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 660 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 004 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 168 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 181 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 545 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 968 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 198 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 931 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 610 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 050 023 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.