1192 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 176,5 m² · constr. 2002 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 592 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104827049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
58033104827049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 107 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 840 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 552 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +60 169 $ | 912 536 $ Poids 87 % |
| 4 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 562 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 727 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 917 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 400 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 861 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 275 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 155 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 239 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 051 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 837 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 284 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 712 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 1 304 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 496 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 999 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 910 985 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.