1201 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 258,6 m² · constr. 2001 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 300 $
Rôle antérieur 736 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104827675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
58033104827675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 379 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 026 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 652 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 242 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 361 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 682 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 072 691 $ Poids 67 % |
| 5 | , Boucherville 2025-06-16 · 328 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 331 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 538 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 1 218 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 518 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +165 798 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 307 571 $ Poids 62 % |
| 8 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 871 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 177 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 185 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 411 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 649 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 483 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 112 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +107 386 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 172 228 $ Poids 58 % |
| 12 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 254 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −94 350 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 602 968 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.