324 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 231,4 m² · constr. 1992 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 610 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104828093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
58033104828093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 281 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 949 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 422 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 140 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 108 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 064 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 179 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 706 $ Poids 85 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 734 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 980 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 608 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 097 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 642 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 156 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 275 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +74 943 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 372 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 733 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 914 $ Poids 65 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 977 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +157 680 $ | 1 912 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 121 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.