1190 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 231,3 m² · constr. 1998 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 761 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104828231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
58033104828231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 304 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 975 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 445 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 188 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 104 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 093 785 $ Poids 86 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 181 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 843 $ Poids 85 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 717 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 007 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +50 675 $ | 1 127 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 638 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 187 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 710 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 252 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 656 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 053 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 141 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 935 488 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.