350 Rue ARROMANCHES · Boucherville
Valeur estimée
1 041 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 240,2 m² · constr. 1991 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 662 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104828908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
58033104828908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 316 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 961 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 460 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 169 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 43 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 079 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 83 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 341 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 789 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 814 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 993 139 $ Poids 69 % |
| 7 | , Boucherville 2025-06-16 · 414 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 229 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 739 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +148 920 $ | 1 936 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 107 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 256 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 79 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 922 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 171 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.