360 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 181,5 m² · constr. 1995 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 577 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104829828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
58033104829828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 144 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 824 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 726 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +30 084 $ | 894 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 703 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 946 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 111 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 451 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 909 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 869 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 502 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 844 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 1200, rue des Abymes, Boucherville 2025-06-19 · 459 m · Vendu 1 070 000 $ (5 731 $/m²) 186,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 132 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 221 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 839 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 133 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −72 212 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 962 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.