220 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 155,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 592 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
58033104830034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 248 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 712 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 884 670 $ Poids 67 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 880 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 360 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 914 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 856 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 868 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 047 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 790 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 890 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 796 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 820 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 716 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 161 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 868 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 777 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 731 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 702 $ · Ajust. âge +42 978 $ | 844 825 $ Poids 54 % |
| 12 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 512 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 357 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.