222 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 239,4 m² · constr. 1991 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 608 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
58033104830303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 121 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 382 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 991 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 557 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 112 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 767 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 294 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 959 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 749 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 036 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 959 869 $ Poids 61 % |
| 8 | , Boucherville 2025-06-16 · 539 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 227 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 815 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 078 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −93 472 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 290 $ Poids 55 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 877 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 293 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 245 392 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.