213 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 431 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58033104830509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 643 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 824 873 $ Poids 80 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 792 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 834 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 336 229 $ Poids 69 % |
| 4 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 087 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 890 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 985 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 750 $ Poids 61 % |
| 7 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 615 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 006 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 911 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 430 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 825 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 736 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 727 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 767 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 729 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 976 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 772 844 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.