228 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 233,5 m² · constr. 1991 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 584 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
58033104830643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 418 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 980 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 154 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge +15 203 $ | 1 097 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 326 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 948 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 821 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 064 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 800 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 948 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 782 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 025 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 720 $ Poids 59 % |
| 10 | , Boucherville 2025-06-16 · 532 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 213 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 230 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 610 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +81 163 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 1 372 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.