231 Rue ANGOULÊME · Boucherville
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 137,9 m² · constr. 1998 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 580 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104830757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
58033104830757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 644 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 833 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 824 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 841 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 816 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 632 602 $ Poids 69 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 982 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 098 106 $ Poids 66 % |
| 6 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 612 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 809 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 921 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 994 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 915 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 434 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 847 $ Poids 60 % |
| 11 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 857 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 741 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.