208 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 189,8 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 617 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
58033104831143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 979 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 253 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 685 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 888 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 687 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 917 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 675 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 269 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 780 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 819 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-05-23 · 227 m · Vendu 796 000 $ (4 168 $/m²) 191 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 133 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 872 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 782 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 517 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −48 283 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 230 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 1192, Place de Vimy, Boucherville 2025-08-28 · 670 m · Vendu 475 000 $ (2 500 $/m²) 190 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.