207 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 170,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 546 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58033104831634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 724 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +12 893 $ | 851 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 784 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 961 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 864 860 $ Poids 66 % |
| 5 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 804 $ Poids 64 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 798 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 681 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 806 007 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 206 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 721 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −62 422 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 223 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 828 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 366 335 $ Poids 53 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 734 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −57 612 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 883 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.