205 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 159,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 451 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58033104831685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 583 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 864 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 771 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 756 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 351 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 965 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 834 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 720 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 821 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 782 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 658 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 668 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 800 831 $ Poids 60 % |
| 11 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 600 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 137 014 $ Poids 54 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 895 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 968 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.