201 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
58033104831809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 550 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 800 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 763 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 811 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 747 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 607 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 945 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 816 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 418 100 $ Poids 71 % |
| 6 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 527 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 978 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 057 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 809 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 570 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 891 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 960 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 899 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 751 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.