237 Rue ANGOULÊME · Boucherville
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 193,3 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 538 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104831912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58033104831912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 056 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 572 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 1 013 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 294 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 764 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 947 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 755 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +25 787 $ | 918 378 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 429 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 1 020 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 788 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 517 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 271 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 751 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 309 422 $ Poids 68 % |
| 11 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 731 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-05-23 · 304 m · Vendu 796 000 $ (4 168 $/m²) 191 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 133 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 899 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.