1260 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 208,1 m² · constr. 2002 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 700 $
Rôle antérieur 684 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104834094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
58033104834094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 476 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 497 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 090 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 411 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 059 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 223 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 1 364 485 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 687 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +66 525 $ | 1 016 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 304 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 944 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 784 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −54 539 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 087 235 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 382 746 $ Poids 71 % |
| 10 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 54 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 121 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 296 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +77 860 $ | 1 070 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 909 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +56 155 $ | 1 098 002 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.