1270 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 102 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 243,8 m² · constr. 2002 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 100 $
Rôle antérieur 716 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104834450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
58033104834450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 321 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 462 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 049 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 715 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 999 091 $ Poids 77 % |
| 4 | , Boucherville 2025-06-16 · 225 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 302 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 455 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 142 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 515 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 657 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 097 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 840 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +101 224 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 242 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 490 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 445 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 178 890 $ Poids 60 % |
| 11 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −83 703 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 150 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 304 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 013 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.