1282 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 205,4 m² · constr. 2001 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 668 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104834634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
58033104834634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 467 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 492 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 1 079 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 408 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 048 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 200 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 1 350 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 741 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +62 090 $ | 1 005 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 935 411 $ Poids 71 % |
| 8 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 1 086 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 779 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 1 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 810 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −66 319 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 075 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.