1229 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 752 900 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 319,5 m² · constr. 2002 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 800 $
Rôle antérieur 1 001 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104835218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
1 176 500 $
Rôle antérieur
1 001 200 $
ID provincial
58033104835218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 240 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 347 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 73 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +68 886 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 774 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 702 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 369 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 318 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 181 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +88 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 563 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 468 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge +72 222 $ | 1 351 193 $ Poids 43 % |
| 6 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 764 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 405 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +140 751 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 510 294 $ Poids 37 % |
| 8 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 399 m · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 95 709 $ Poids 32 % |
| 9 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 171 m · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 051 $ Poids 28 % |
| 10 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 916 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 670 538 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 557 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +90 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 212 434 $ Poids 27 % |
| 12 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 237 m · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 732 417 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.