1241 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 258 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 255,1 m² · constr. 2003 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 780 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104835523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
859 200 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
58033104835523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 452 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 600 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 020 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 553 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 075 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 650 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −58 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 182 148 $ Poids 69 % |
| 5 | , Boucherville 2025-06-16 · 168 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 335 132 $ Poids 67 % |
| 6 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 448 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 365 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 475 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 1 222 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 667 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 484 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 670 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 124 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 318 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 173 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 197 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −65 685 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 416 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 732 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +150 527 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 292 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.