1238 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 242,4 m² · constr. 2004 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 754 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104835657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
791 000 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
58033104835657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 577 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 996 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 495 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 589 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 593 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 055 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +69 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 149 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 337 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 713 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +95 116 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 236 889 $ Poids 69 % |
| 7 | , Boucherville 2025-06-16 · 156 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 310 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 688 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 693 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 104 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 993 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 185 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 409 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 341 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 245 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.