1246 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 209,8 m² · constr. 2004 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 715 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104835824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
58033104835824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 372 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 504 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 317 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 073 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +81 080 $ | 1 105 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 103 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 1 381 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 748 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 094 652 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 427 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 956 291 $ Poids 71 % |
| 7 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 864 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +66 365 $ | 1 112 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 96 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 135 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 785 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +75 395 $ | 1 028 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 415 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +87 020 $ | 1 083 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 613 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 935 368 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.