1223 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 710 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104836466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
58033104836466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 494 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 190 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 051 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +76 013 $ | 1 082 361 $ Poids 85 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 66 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 1 354 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 635 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −78 536 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 063 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 803 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +70 960 $ | 1 008 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 296 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +62 343 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 903 269 $ Poids 70 % |
| 8 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 218 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 112 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 631 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +64 466 $ | 979 324 $ Poids 68 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 562 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 861 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 365 630 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.