1216 Rue GRANVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 209,9 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 676 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104837471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
58033104837471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 205 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 146 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 043 936 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 613 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +50 675 $ | 1 075 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 91 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 606 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 095 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 465 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 935 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 105 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 547 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 931 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 826 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +48 785 $ | 1 002 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 960 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +35 735 $ | 1 082 067 $ Poids 65 % |
| 12 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 314 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 136 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.