1215 Rue GRANVILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 229,2 m² · constr. 1999 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 739 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104837744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
58033104837744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 462 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 971 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 120 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 093 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 167 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 605 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 179 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 731 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 008 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 110 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +68 426 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 408 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 127 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 662 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 561 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 1182, rue De Caen, Boucherville 2025-06-19 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (4 751 $/m²) 221 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 187 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 743 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 242 m · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 935 833 $ Poids 63 % |
| 12 | , Boucherville 2025-06-16 · 251 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 249 752 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.