1190 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 162,4 m² · constr. 1992 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 510 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104838948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58033104838948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 230 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 769 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 373 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 669 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 340 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 984 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 410 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 880 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 460 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 814 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 864 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 890 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 762 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 835 799 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 963 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 184 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue De Blois, Boucherville 2025-05-20 · 157 m · Vendu 744 000 $ (4 379 $/m²) 169,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 486 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 786 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 533 435 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.