1176 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 259,6 m² · constr. 1994 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 700 $
Rôle antérieur 765 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104839388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
58033104839388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 332 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 011 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 2 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 892 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +170 161 $ · Ajust. âge +163 625 $ | 2 283 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 299 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 289 $ Poids 61 % |
| 6 | , Boucherville 2025-06-16 · 480 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 293 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 982 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +85 563 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 2 034 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 135 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +109 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 923 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 043 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 767 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +27 778 $ | 1 182 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 472 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie −91 670 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 550 524 $ Poids 55 % |
| 12 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 135 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.