1180 Rue DIEPPE · Boucherville
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 203,5 m² · constr. 1992 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 600 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104839464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
58033104839464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 37 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 90 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 999 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 487 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −74 609 $ · Ajust. âge +144 375 $ | 2 019 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 304 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 289 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 028 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 184 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 862 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 492 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 058 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 964 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 961 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 747 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 934 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 346 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 099 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 897 010 $ Poids 62 % |
| 11 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 668 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 774 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.