240 Rue CHARTRES · Boucherville
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 130,7 m² · constr. 1992 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 442 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104840483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58033104840483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 928 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 796 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 596 673 $ Poids 75 % |
| 3 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 653 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 787 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 612 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 962 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 910 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 798 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 928 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 411 066 $ Poids 66 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 920 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 918 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 560 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 363, rue de Gascogne, Boucherville 2025-06-03 · 475 m · Vendu 844 000 $ (6 512 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 866 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 617 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 041 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 750 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −25 148 $ | 769 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.