1284 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 244,8 m² · constr. 2001 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 756 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104843083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
58033104843083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 292 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 484 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 046 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 805 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 000 965 $ Poids 73 % |
| 4 | , Boucherville 2025-06-16 · 239 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 298 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 530 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +75 240 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 140 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 731 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −81 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 146 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 725 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 094 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 585 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 1 176 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 932 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +105 587 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 247 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 493 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 1 190 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.