1288 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 228,7 m² · constr. 2002 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 709 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104843201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
58033104843201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 491 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 020 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 546 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 107 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 290 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 599 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 210 $ · Ajust. âge +70 945 $ | 1 141 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 823 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 970 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 335 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 984 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 326 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 1 425 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 950 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 177 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 746 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 783 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge +56 155 $ | 1 149 326 $ Poids 63 % |
| 12 | , Boucherville 2025-06-16 · 246 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 266 183 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.