1290 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 217,4 m² · constr. 1997 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 613 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104843340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
58033104843340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 564 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 056 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 615 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 496 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 576 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +45 608 $ | 1 088 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 341 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 1 361 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 498 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 976 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 344 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 942 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 769 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 1 095 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 460 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 119 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 363 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 067 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 970 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 127 812 $ Poids 65 % |
| 12 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 843 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 945 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.