1279 Rue LISIEUX · Boucherville
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 223,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 632 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104844070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
58033104844070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 459 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 091 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 512 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 513 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 516 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 006 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 551 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +65 878 $ | 1 124 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 743 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 961 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 239 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 1 404 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 872 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 155 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 970 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 351 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 561 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 806 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 1 132 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 63 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 551 $ Poids 63 % |
| 12 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 721 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 453 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.