1283 Rue HONFLEUR · Boucherville
Valeur estimée
1 391 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 301 m² · constr. 2005 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 100 $
Rôle antérieur 902 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104844113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
989 100 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
58033104844113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 73 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 330 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 533 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 296 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 98 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 748 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 277 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 539 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 380 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 503 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +88 889 $ | 1 329 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 556 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +97 280 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 485 123 $ Poids 45 % |
| 8 | , Boucherville 2025-06-16 · 153 m · Vendu 1 175 000 $ (4 778 $/m²) 245,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +131 644 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 456 546 $ Poids 40 % |
| 9 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 738 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 597 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 194 649 $ Poids 33 % |
| 11 | 1260, Rue de Saint-Malo, Boucherville 2024-10-03 · 220 m · Vendu 92 667 $ (348 $/m²) 266,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +7 877 $ | 125 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 178 m · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 502 250 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.